HOME > 賢い資産運用講座
お客様の大切な資産運用のお手伝いを致します。
住まいのプロフェッショナル、不動産情報館にお任せください。
生活環境や家族構成の変化。
暮らしに合わせたスムーズな住み替えを実現するために「自宅を貸す」という選択があります。
情報館はお客様の賃貸経営をサポートいたします。
あなたの資産を情報館がサポートします
入居者募集から入居中トラブル対応、解約清算まで、手間いらずの賃貸経営が実現できます。
不安を解消するために
通常の賃貸業務やトラブル時の対応はもちろん、滞納保証や、賃貸契約期間中の修理をパックにしました。
- 滞納保証
- 賃料滞納の有無に関わらず当社が賃料をご送金いたします
- 定期借家*
- 将来ご自用なされる方など、期間を区切って貸したい方へ
* ニーズにあわせて定期借家利用プランもご用意しております。
賃貸経営実現までの流れ
- お客様のニーズを的確に把握します。
- 対象住戸の現況を確認し、周辺相場・賃貸市場の動向に基いて賃料設定をいたします。
※エリア・物件等の状況によってはお受けできない場合があります。
- 賃貸住宅として商品価値を高めるために、対象住戸のクリーニング、修繕、賃貸に必要な内装リフォーム等を実施いたします。(費用はお客様のご負担となります。)
- 早期成約に向けて効果的な広告戦略とインターネット、センチュリー21のネットワークを活用した戦略的な営業を実施いたします。
- 当社の厳格な審査基準に基いて、入居者を選定し、テナントとの建物賃貸借契約を締結いたします。
- ご指定の銀行口座に、当月分として当月末日にお振込みいたします。
- テナントからのクレームは対応次第で大きなトラブルに発展しかねません。クレームにも万全の体制で迅速に対応致します。
- テナントとの契約期間満了時に、契約更新手続きを実施致します。
- 解約時には経年劣化によるものなのか、テナントの責任に起因するものなのか厳正に判断し、テナントに責任がある場合には専門スタッフによる交渉を実施いたします。テナントからの解約申出を受け付けた時点から、次のテナント募集(再営業)を実施いたします。
あなたもマンションオーナーになりませんか?
地方の方でも、サラリーマンの方でも安心して始められます。
ここでは、不動産投資を開始するまでのステップを簡単にご紹介いたします。
ご興味を持たれましたらお気軽にご相談ください。
不動産投資入門 〜不動産投資を開始するまでのステップ〜
- 物件を選ぶ上で見るべき点は、エリア・賃料相場・物件相場。
気に入った物件は現地を歩いてみる。
- 不動産投資は自己資金が少なくてもできる。
ローンを組む場合は想定賃料と比較して検討。
- 購入したい物件に支払える上限価格を決める。
購入の意思表示と同時に希望価格を伝える。
- 重要事項説明を受け、いよいよ契約。決済・登記が終われば、収益不動産のオーナーとして新たな資産形成がスタート
- オーナーの大切な仕事は管理業務。管理業務は業者に委託し、手間とリスクを減らす。
- 年に一度、確定申告が必要。
税金計算上の事業収支が赤字になれば、税金が戻ってくるケースも。
収益物件、自宅ともに、リフォームをすることで資産価値も上がります。
当社のリフォームパックプラン以外にも外壁・基礎強化なども含め、あらゆるリフォームにご対応します。
お気軽にお問い合わせください。
不動産は生きています。このような不安定な時代、一般の情報は遅れています。
専門の知識をもって、ご対応いたします。
お客様の資産を無駄にしないためにも、是非ご一報お待ちしております。