昭和町Ⅶ
全6区画
近鉄奈良線「瓢箪山」駅から徒歩わずか5分。
毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる好立地に、高性能な「長期優良住宅」が誕生します。
縄手北小学校・中学校も近く、子育て環境も充実。
昭和町Ⅶ全6区画
近鉄奈良線「瓢箪山」駅から徒歩わずか5分。
毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる好立地に、高性能な「長期優良住宅」が誕生します。
縄手北小学校・中学校も近く、子育て環境も充実。
【ゆとりの敷地に描く、家族の永住拠点】
ゆとりの敷地に描く、
家族の永住拠点
ゆとりある敷地を活かした開放感あふれる街区設計。
車の通り抜けがないため、お子様の飛び出しの心配もありません。
駅近の利便性を享受しながら、落ち着きと安全を手に入れられる住宅性能と利便性の両方を妥協したくないご家族にぴったりの分譲地です。
1号地 参考プラン 天井高2,600mm標準
3LDK+土間収納+ウォークインクローゼット+ガレージ2台
●土地面積／約103.63㎡（約31.34坪）
●建物面積／約100.44㎡（約30.38坪）
3LDK+土間収納+ウォークインクローゼット+ガレージ2台
LDK
ゾーニングがしやすく、生活動線も確保しやすい広々LDK。
主寝室
ゆとりある8.5帖の主寝室には、1.7帖のウォークインクローゼットを2つ並べて配置。
バルコニー
複数の場所から出入りできる回遊性の高いL字型バルコニー。
2号地 参考プラン 天井高2,600mm標準
4LDK+土間収納+パントリー+ガレージ2台
●土地面積／約100.32㎡（約30.34坪）
●建物面積／約106.63㎡（約32.24坪）
4LDK+土間収納+パントリー+ガレージ2台
家事動線
料理の合間に洗濯や掃除をスムーズにこなせる、機能的な動線設計。
土間収納
ベビーカーやアウトドア用品もそのまま収納できる土間収納。。
居室
2階には家族一人ひとりが自分の時間を大切にできる4つの居室を配置。
3号地 参考プラン 天井高2,600mm標準
3LDK+パントリー+ウォークインクローゼット+ガレージ1台
●土地面積／約93.38㎡（約28.24坪）
●建物面積／約97.20㎡（約29.39坪）
3LDK+パントリー+ウォークインクローゼット+ガレージ1台
リビング階段
LDKを通って2階へ上がる動線にすることで、家族のコミュニケーションを自然に育む間取りです。
ランドリールーム
洗濯機からそのまま部屋干しができる十分なスペースを設けています。
ウォークインクローゼット
季節の衣類もスッキリ収まり、居住スペースを常に美しく保てます。
4号地 参考プラン 天井高2,600mm標準
3LDK+パントリー+ウォークインクローゼット+ガレージ1台
●土地面積／約95.41㎡（約28.86坪）
●建物面積／約96.39㎡（約29.15坪）
3LDK+パントリー+ウォークインクローゼット+ガレージ1台
LDK
四方から陽光が差し込むため、日中は照明なしでも快適に過ごせる空間です。
パントリー
常備食や大型調理器具、食器などをまとめて収納できる大容量のパントリー。
バルコニー
南面と西面に独立した2つのバルコニーを配置。2つのバルコニーで明るく快適な空間に。
5号地 参考プラン 天井高2,600mm標準
4LDK+土間収納+パントリー+ガレージ2台
●土地面積／約98.56㎡（約29.81坪）
●建物面積／約95.78㎡（約28.97坪）
4LDK+土間収納+パントリー+ガレージ2台
キッチン
19帖のLDKを一望できる対面キッチンは家族を見守りながら、料理を楽しめます。
ガレージ
2台並列で停められる広い外構と、荷物の出し入れがしやすい玄関配置。
2Fホール
2階の廊下部分にも収納を設けるなど、片付けがしやすい、機能的な収納配置が魅力です。
6号地 参考プラン 天井高2,600mm標準
3LDK+土間収納+パントリー+ガレージ2台
●土地面積／約97.63㎡（約29.53坪）
●建物面積／約97.60㎡（約29.52坪）
3LDK+土間収納+パントリー+ガレージ2台
パントリー
料理中によく使う食品と防災備蓄など使い分けができる2つのパントリー。
帰宅動線
玄関ホールから洗面所へ直接アクセスできるため、外からの汚れをリビングに持ち込みません。
居室
3つの独立した部屋を構成。プライベートな時間を大切にできる、機能的な部屋割りです。
近鉄奈良線「瓢箪山」駅
徒歩5分（約400ｍ）
東大阪市立縄手北小学校
徒歩4分（約310ｍ）
東大阪市立縄手北中学校
徒歩9分（約720ｍ）
フレスコ 瓢箪山店
徒歩4分（約280ｍ）
マックスバリュ 瓢箪山店
徒歩5分（約380ｍ）
東大阪瓢箪山郵便局
徒歩3分（約220ｍ）
紀陽銀行 東大阪支店
徒歩3分（約200ｍ）
若草第一病院
徒歩10分（約740ｍ）
| 物件名称 | ヴェルジュ昭和町Ⅶ | 所在地 | 東大阪市昭和町9-9付近 |
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分 | 総区画数 | 全6区画 |
| 販売価格 | 4,580万円 (消費税・外構費込)～ | 土地面積 | 約93.38㎡（約28.24坪）～約103.63㎡（約31.34坪） |
| 面積基準 | なし | 建延面積 | 約95.78㎡（約28.97坪）～約106.63㎡（約32.25坪） |
| 私道負担 | なし | 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 駐車場 | 有 |
| 道路幅員 | 南側4.0ｍ | 構造 | 木造2階建 |
| 設備 | 都市ガス・電気・公営水道・公共下水 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域（準防火地域） |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 学校区 | 縄手北小学校・縄手北中学校 | 建築確認番号 | - |
| 取引態様 | 媒介 |
外観、間取りから壁紙にいたるまで、自分好みに選べる「自由選択」。対面キッチンやスキップフロアなど、こだわりの空間を実現する「快適空間」＆「団欒創造」。自然と家族が集い、会話や笑顔が生まれる。自由設計によるご家族だけの住まい「わたし流カスタマイズ住宅」をご創造ください。
